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                  裝修前必須知道的“五個”事項(秦風原創)-裝修課堂-新余秦風裝飾有限公司官網—一個敢說真話、負責到底的裝修公司
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                  裝修前必須知道的“五個”事項(秦風原創)

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                  時間:2021-11-02 19:02:20 訪問:637次

                  收樓后第一件事做啥?裝修的過程怎樣?商家容易在哪些環節上耍貓膩?怎樣算錢才是合理的?要是連這些小思路都沒有理清的話,在陷阱遍布的裝修門前,除非八字夠硬,僥幸過關,否則最終下場不是荷包被坑得體無完膚,就是家里隨時埋伏了一顆顆隱患炸彈。

                  樓下投訴你家裝修漏水、新房住沒多久便跳電閘、墻體天花毫無預兆就脫皮甚至引起家人中毒不適……在許多血淋淋的教訓面前,苦口婆心的勸告絕對不是危言聳聽。

                  說白了,裝修不是一件省心的事。想要未來的日子住得安心舒坦,裝修前下點苦功還是少不了的。下面就從裝修的大概順序情況講下,希望對看到此篇文章的業主有所幫助。

                   

                  1、規劃好錢。裝修的首要條件是錢,先想想自己要買的主材(裝修前準備主材的順序,見《了解新余裝修之購買主材的順序清》),大概需要多少錢,如果不知道每樣物品的價格,那就在網上看一下大概價位,然后列出來,這下心里應該明白你需要多少錢可以裝修到位。

                   

                  2、了解裝修行情。每一個行業都有共性,每一個行業都有一個大概的行情,裝修也不例外。100平的房子,有些人光半包就花了十萬,也有些人只花了4萬。你可能就會得出一個結論,裝修是個無底洞,就看你怎么裝修了。就新余來說,半包,基礎簡裝的話,大概是二百多一平方,中高檔精裝(大部分人家所選擇的中高檔實用裝修方式),半包就是400左右一平方,全包在700左右,至于左還是右,那就看你的你的施工量和裝修的復雜程度了。

                   

                  3、選擇裝修機構。市場上做裝修的分三種:裝修公司、裝修隊和散工。

                  假如你的經濟情況不寬裕,而且裝修也不需要什么檔次,只要能住就行,這樣的話就可以找散工,就是自己找一些比如瓦工,木工的工人,自己買料,工人干活,干完一筆付一筆錢,這個比較靈活,錢多錢少雖然有行情但是可以講價的。

                   

                  怎么找呢,找的方法很簡單,一個是實地找。就是去小區看別人家正在施工的工人,看手藝,直接談價格,不論這個工人是裝修隊的人還是裝修公司的人,都可以雇傭的。散工做完活是必須付錢的,付了錢從此你再也找不到,至于售后那就別想了。裝修各個工中有一個銜接的過程,如果你找的工人比較忙或其它什么事,那么就會導致工程不同程度受到影響。比如你找的泥工做完了,木工過來,木工是不會在意是否破壞電工、和泥工的勞動成果,即使破壞了,也沒有任何責任的,最終你還得找人維修。這一點業主一定要注意,要用點心去協調。

                   

                  假如你的經濟情況還可以,又不想有后顧之憂,那你可以找裝修公司。當然找施工隊也可以。但是要明白一點,施工隊就是散工的隊伍,然后有一個人帶頭人,裝修時業主只需要和這個帶頭的交接和協調就行。這樣就避免了找散工各負其責的弊端了,出了任何問題找這個領頭人就行。

                   

                  施工隊的價格理論上是一定高于你找散工的,這也是可以理解的,有一個專門給你負責的人當然要收取一定的服務費了。至于售后,施工隊和散工一樣,做完就拍屁股走人,當然,每一個施工隊都承諾售后如何如何的,即使留給你了售后單,針對他們有活時聚在一起,沒活時分散互不相干的特性,業主是無處找尋的。

                   

                  綜上所述,有保證的還是要找裝修公司。裝修公司都是經工商部門注冊,正規納稅的。并且,現在面對激烈的競爭,很多裝修公司的價格在走平價,特別是那種各項辦公開支少或處于上升期的裝修公司,價格會更低些。比如秦風裝飾公司就是這樣,報價其實就是裝修施工隊的價格。

                   

                  4、如何選裝修公司。選擇公司,我們往往有一個共同點,認為哪個門面大,哪個辦公場所大,就是實力的象征。當然這是很正常的,投入大,場地怎么會不豪華呢。但有一條我們不要忘記,投出去的錢要是賺回來的,日常開支也是要用錢來承擔,可以說這就是無形中的成本,而這些成本最終都會攤派到你家裝修的費用里頭。請記住,你是找施工工藝強的,有責任心的,設計上乘的人做裝修,而不是要它的店面規模進行裝修的。最重要的還是要看看這家公司的經營理念和口碑的。

                   

                  所以還是建議,你自己去找裝修公司時,最好能讓你在整個裝修過程中實終處于主動地位的公司,不要找那種沒進場呢,就先付40%預付款的,這個時候做好做壞就靠運氣了。最好找那種不交錢的,先做,做好了再給錢那種,這樣又把握了主動權,又能得到規范的施工。像新余的秦風裝飾公司,現在就是走這種先裝修后付款的模式。

                   

                  5、怎么看裝修的價格。價格是業主最糾結的一件事,太高怕被宰,太低怕被坑。就新余地區來說,普通住宅多,豪華別墅不是很多。所以以普通住宅的價格為例,咱們討論下裝修價格的差別所在。對此我也寫過一文章,見《了解新余裝修之同面積同半包,預算相差大的奧》,可以閱讀參考,在這里再做些總結:

                   

                  第一、造型。有造型,必然要有做造型的材料,造型多了,材料、油漆就多了,造型還要有燈光搭配,那么燈具、電線就多,相應的管理費也會多。所以,別看一點造型,只要一個地方增加,費用也會一連串的增加,業主要明白這個道理,只盲目的比價格總數是個誤區。

                   

                  第二、材料。材料這個不說大家也明白,比如,都是板子打的同樣大小形狀的衣柜,但價格相差很大,這種情況下,先不要著急,再問下兩家都用的什么牌子、厚度和級別的板子再去比價格。板子的檔次太多了,300塊的板子做的柜子和100塊的板子做的價格當然不同了。所以,至于業主怎么選要看自己了,價格高了不一定好,價格低的也不一定就不好,業主選的時候根據自己的經濟情況選擇相應價位的就可以。

                   

                  第三、承包方式。我們經常聽到誰誰半包才2萬,誰誰半包花了4萬,好貴。在這里,我們要搞清楚一個問題,半包或全包只是一個名詞而已,至于里面包括什么,各個裝修公司制定自己的項目內容或者和業主商量后定下來的,比如,半包,有的公司有廚衛陽臺吊頂,有的沒有,有的甚至把你房子所有的造型石膏板吊頂都不包含;還有,有的有防水,有的把防水放到水電預收(比如說,有些水電不是包干的,是按米算,那么結算就要按實際產生的量來結算,于是就會有水電費預付的預算,然后再根據實際結算將水電余款付掉。這個水電按實際結算的余款并不在你拿到的預算報價表里。)里面。這些都會導致同樣半包不同公司價格相差十萬八千里。

                   

                  業主只要明白這個,在看預算的時候一定注意你定的半包或全包到底包含哪些東西,不要把你家半包或全包和小區其他家的半包或全包比較。同樣的也不要把自己家和這家公司的其他客戶比較。包含的內容不一樣,價格必然不一樣。

                   

                  第四、責任心。最后強調下責任心的問題,這和裝修的最終價格有莫大的關系。比如,同樣一個戶型同樣面積,同樣要求甲公司實實在在,按照面積要求報價三萬,乙公司把面積改小單價提高或者把有些項目去掉報價兩萬五,而作為業主大部分會選擇乙公司的,要不裝修市場就不會有那么多扯皮的事情了,這點作為業主一定心里清楚,天上是不會掉餡餅的。

                   

                  裝修的大概順序基本就是這樣了,希望對看到此篇文章的業主有所幫助。

                   

                  微信公眾號:xyqfzs 公司官網:http://www.beautiful-records.com

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                  客服微信及QQ號:208959863

                   

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